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虽然价格还没恢复到去年这时候的水平,可相比前几个月,起码上浮了10%左右。

拿地,那都是几亿几十亿的事,上浮这么多,众人哪怕家大业大,也都有些吃不消了。

说起这个,王实有些怨言道:“要说不地道,恒大那边最不地道。

之前在沪市,我们准备拿几块地,结果全被恒大抬高了价位,溢价都不低,普遍在5%左右。

都照他们这么来,市场就乱了套了!”

王实说完,一旁的潘石亿笑眯眯道:“王实,溢价的事我们先不说。

今年地产市场价格波动大,你们也脱不了关系。

万科自己降价就不说了,可这时候,你们降价幅度这么大,让我们坐蜡,让全行业买单,也不合适吧?”

因为捐款门事件,万科承受不住压力,不断降价。

作为业内老大,万科一降,其他企业没办法不降。

这也导致大家你降我也降,最后整个市场都不行了。

大家互相指责了几句,有人也说到了许圣哲头上。

这家伙之前为了打开市场,允许客户退房。

这下子,让坚持不退房的万科几家企业差点没被汹涌的客户群砸了售楼部。

反正大家你一句我一句,都是对方的不是。

李东也懒得听这些,都和他无关。

东宇现在几乎没有在售卖的楼盘,降价也轮不到远方。

至于拿地,远方最近也都收手了,所以李东这次完全就是看热闹来的。

不过场上诸人,也都是明白人。

指责归指责,最后众人还是大体上有了约定。

下次竞价之前,大家在拍卖会开始之前,可以简单沟通一下。

适当地做出一些妥协让步,不要造成最后,几家企业都斗出了火气,导致地价成本狂涨。

说是这么说,能不能做到,这点李东真不看好。

有时候,一块好地皮,大家都想要。

妥协,谁妥协?

拍卖前说的好听,说不定报价的时候就阴了你一下。

有些土地招标,可不是公开报价,采用的是投标方式。

你出价低了,可就没你事了。

对这个,大家其实也都心知肚明,就看谁手段更高明了。

不过有一点,大家都是默认的。

房价,只能涨不能再跌了!

涨幅多少先不说,反正都得按照市场行情走,这是所有人的利益所在。

别像万科似的,之前为了度过难关,大幅降价,差点带的整个地产行业崩盘。

……

聚会持续了将近两个小时。

李东出门的时候,收到了不少名片。

有些地产商和李东不太熟,递名片,算是一种暗示。

之前李东说的话,大家还记着呢。

递了名片,代表接下来可以继续谈谈。

看到这一幕,不少人眼神都闪烁了一阵。

李东今晚在地产上面倒是没说什么,可前面那几句话,说不定真能让他成为最大的赢家。

平时,可没有这种大家凑在一起的机会。

除非李东一个个去沟通,去说服,可主动上门,那代表着有求于人。

今晚不同,李东当着这么多人的面提起这事,一方面减少了工作量,一方面也增加了大家的竞争意识。

你不和李东合作,不代表别人也不和李东合作。

一旦别人和远方合作了,以远方的实力,强强联手之下,一些竞争对手可能就会超越他们。

抱着这种念头,大家都会产生一种心理,真要合适的话,和远方合作也不是不行。

反正租给谁都是租,远方引流能力也不弱,卖李东一个好,也许会有额外的收获也不一定呢。

……

俱乐部楼下。

众人纷纷告别,许圣哲和李东没急着走。

两人靠在车边抽了一支烟,许圣哲感慨道:“你这家伙,之前还说不来,我还真以为你不感兴趣。

结果倒好,你是对房地产的事不感兴趣,野心却是更大。

李东,我看你的意思,是真要垄断国内消费品零售市场了?”

李东撇嘴道:“别给我栽赃,垄断可是违法的。

再说了,国内零售市场,目前都有10万亿左右年度营收了。

远方现在才多大规模?

加上商城,堪堪2000亿而已。

2%的市场占有率,你说我垄断?我告你诽谤信不信!”

许圣哲翻了个白眼,账是这么算的吗?

真要这么算,这个世界就不存在垄断了。

消费品零售市场包含的东西太多太多,批发业那也是包含在内的。

另外类似于服装零售这些,也都包括在内。

许圣哲说的是单一的百货或者家电,李东明显是在偷换概念。

正准备反驳几句,李东又道:“你别这么看我,垄断是不存在的,也不可能。

其实,国内的百货和家电零售巨头,说一声巨头,那是高估我们了。

就说百货行业,欧美那边前十的百货商,加在一起,占据整个市场20%的份额。

而在国内,前十加在一起,总共占据的市场份额也就在10%左右,还不到对方的一半。

连欧美那种反垄断比较严厉的国家,都没说垄断,我们算什么垄断?

现在远方要是做到了万亿规模,还是自营的万亿规模,你说一声垄断,我还勉强认了,现在不行。”

许圣哲听话听音,眯着眼道:“你野心不小,奔着万亿去的?”

李东没否认,笑眯眯道:“企业想做大,不是应该的吗?”

“你能吃得消吗?”

“为什么吃不消?”

“你还想成立零售大联盟,真要被你做成了,那也差不多被你掌控了整个国内的零售渠道。

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